شماره۳۰۰/۳۱۱۰۷ ۶/۵/۱۳۹۲
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر شفت
استاندار محترم و رییس شورای برنامهریزی و توسعه استان گیلان
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴/۱۲/۱۳۹۱، طرح جامع شهر شفت را که در اجرای بند(۲) از ماده(۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۸/۱۲/۱۳۹۰ در شورای برنامهریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانهها و جمعیت پیشنهادی بر مبنای جمعیت پایه (سرشماری ۱۳۹۰) به سال ۱۴۰۵ افزایش یابد.
۲ـ کمربندی غربی پیشنهادی به علت عدم طراحی دقیق و توجیه فنی کافی حذف و کمربندی شرقی شهر با طراحی هندسی مناسب در حریم شهر نمایش داده شود همچنین به منظور حل مشکل عبور و مرور بین شهری، بزرگراههای در دست مطالعه پس از تصویب و نهایی شدن در طرح (حریم شهر) اعمال گردد.
۳ـ نقاطی که به عنوان پدافند غیرعامل پیشنهاد شده مجدداً مورد بررسی قرار گرفته و صرفاً مکانهای مناسبی که از طریق معابر و جادههای مناسب قابل دسترسی باشند مشخص گردد.
۴ـ نقشههای مربوط به کاربریهای پیشنهادی و محدوده شهر براساس جداول و مصوبات استانی مجدداً بررسی و اصلاح و ارائه گردند.
۵ ـ با توجه به مغایرت حدود ۳۵ هکتاری کاربری مسکونی در جداول و نقشهها، ضمن حذف کاربری مازاد مسکونی فوقالذکر کاربری باغات و شالیزارها داخل محدوده شهر به عنوان اساس طرح جامع تثبیت شوند.
۶ ـ دانشگاه پیام نور واقع در جنوب شهر از محدوده شهر خارج و در حریم شهر مشخص گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۳) معادل ۸۸۷۳ نفر در محدودهای به وسعت ۸/۴۶۵ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۱/۱۹ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۵/۱۳۱۱ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر شفت بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی